UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 000 €
16 BD ARISTIDE BRIAND 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle P98
Contenance7 966 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599507. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Signac Murs à Pêches 2
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,1% évolution globale
212 276 €prix moyen
2025
210 000 €
3 684 EUR/m² -37,8% 2025
337 700 €
4 756 EUR/m² +37,8% 2025
245 000 €
3 769 EUR/m² +66,7% 2025
147 000 €
3 769 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2024
205 000 €
3 661 EUR/m² +9,0% 2024
188 000 €
4 821 EUR/m² -9,8% 2024
208 500 €
3 658 EUR/m² -21,3% 2023
265 000 €
3 630 EUR/m² -2,9% 2023
273 000 €
4 789 EUR/m² -34,8% 2023
418 800 €
4 318 EUR/m² +235,0% 2023
125 000 €
2 232 EUR/m² +635,3% 2023
17 000 €
-94,3% 2023
300 000 €
4 167 EUR/m² +1 400,0% 2022
20 000 €
-92,9% 2022
280 000 €
4 912 EUR/m² +1,4% 2022
276 000 €
4 929 EUR/m² -25,3% 2022
369 600 €
5 280 EUR/m² -4,5% 2022
387 000 €
5 301 EUR/m² +5,2% 2022
367 900 €
5 182 EUR/m² -6,9% 2022
395 250 €
5 567 EUR/m² +123,3% 2022
177 000 €
4 538 EUR/m² +1 585,7% 2022
10 500 €
-30,0% 2022
15 000 €
-95,7% 2020
347 000 €
4 957 EUR/m² +38,8% 2020
250 000 €
4 464 EUR/m² +38,9% 2019
180 000 €
4 615 EUR/m² -47,1% 2019
340 000 €
4 048 EUR/m² +3,3% 2019
329 000 €
3 392 EUR/m² +71,4% 2019
192 000 €
4 923 EUR/m² -43,4% 2019
339 500 €
4 782 EUR/m² +35,0% 2018
251 500 €
3 593 EUR/m² +1 223,7% 2018
19 000 €
-93,3% 2018
282 450 €
3 978 EUR/m² +48,7% 2018
190 000 €
2 714 EUR/m² +65,2% 2017
115 000 €
2 949 EUR/m² -57,4% 2017
270 200 €
3 860 EUR/m² +11,2% 2017
243 000 €
3 471 EUR/m² +69,9% 2017
143 000 €
3 667 EUR/m² -47,6% 2017
273 100 €
3 741 EUR/m² +1 352,7% 2017
18 800 €
-86,1% 2017
135 000 €
3 462 EUR/m² -25,0% 2017
180 000 €
3 158 EUR/m² -31,0% 2016
261 000 €
3 625 EUR/m² +1 640,0% 2016
15 000 €
-90,0% 2016
150 000 €
3 846 EUR/m² -38,0% 2016
242 000 €
3 315 EUR/m² +35,2% 2016
179 000 €
2 452 EUR/m² -18,6% 2016
220 000 €
3 143 EUR/m² +1 733,3% 2016
12 000 €
-93,9% 2016
198 000 €
2 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1232)
Services publics655 · 38 m
Santé212 · 83 m
Transports157 · 83 m
Commerces132 · 38 m
Sport/Loisirs34 · 125 m
Enseignement27 · 248 m
Tourisme15 · 413 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danton372 m · Public
Médico-social
IME Jean Macé446 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Danton509 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1