UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
8 BD ARISTIDE BRIAND 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle P61
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213021. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Signac Murs à Pêches 2
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+66,7% évolution globale
166 496 €prix moyen
2025
150 000 €
4 545 EUR/m² -50,3% Vente actuelle 2025
302 100 €
6 567 EUR/m² +104,1% 2024
148 000 €
4 933 EUR/m² -46,4% 2024
276 000 €
3 632 EUR/m² +130,0% 2023
120 000 €
4 000 EUR/m² -17,2% 2023
145 000 €
5 370 EUR/m² +20,8% 2023
120 000 €
6 000 EUR/m² -38,1% 2022
194 000 €
6 690 EUR/m² +38,6% 2022
140 000 €
6 087 EUR/m² -13,6% 2022
162 000 €
7 364 EUR/m² +15,7% 2022
140 000 €
7 000 EUR/m² -4,8% 2021
147 000 €
7 350 EUR/m² -16,9% 2021
177 000 €
5 900 EUR/m² -21,7% 2021
226 000 €
8 071 EUR/m² -27,1% 2021
310 000 €
3 196 EUR/m² +57,0% 2021
197 500 €
6 583 EUR/m² +6,8% 2021
185 000 €
2 891 EUR/m² +5,7% 2020
175 000 €
2 108 EUR/m² +17 499 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
215 000 €
4 886 EUR/m² +65,4% 2020
130 000 €
5 200 EUR/m² -16,7% 2020
156 000 €
7 800 EUR/m² -10,9% 2020
175 000 €
2 917 EUR/m² +29,6% 2020
135 000 €
6 750 EUR/m² -17,7% 2019
164 000 €
5 467 EUR/m² -27,9% 2019
227 500 €
5 170 EUR/m² +152,8% 2019
90 000 €
1 698 EUR/m² -30,8% 2019
130 000 €
6 500 EUR/m² -45,6% 2019
239 000 €
3 855 EUR/m² +94,9% 2019
122 650 €
6 133 EUR/m² -20,9% 2019
155 100 €
2 543 EUR/m² -34,8% 2019
237 800 €
4 954 EUR/m² +41,6% 2019
167 900 €
2 399 EUR/m² -42,1% 2018
290 000 €
1 003 EUR/m² +163,6% 2018
110 000 €
1 571 EUR/m² -8,3% 2018
120 000 €
4 615 EUR/m² -5,5% 2018
127 000 €
4 379 EUR/m² +26,4% 2018
100 500 €
2 337 EUR/m² -56,1% 2017
228 800 €
3 269 EUR/m² +52,5% 2017
150 000 €
4 839 EUR/m² +28,2% 2015
117 000 €
4 179 EUR/m² +30,0% 2014
90 000 €
4 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1283)
Services publics685 · 27 m
Santé224 · 43 m
Commerces148 · 30 m
Transports148 · 141 m
Sport/Loisirs36 · 113 m
Enseignement27 · 140 m
Tourisme15 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danton435 m · Public
Lycée
Lycée Jean Jaurès533 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès533 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1