UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 620 €
28 BD ARISTIDE BRIAND 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 620 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle P48
Contenance8 166 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012044. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Signac Murs à Pêches 2
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,4% évolution globale
200 272 €prix moyen
2025
143 000 €
3 405 EUR/m² -10,6% 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -22,2% 2025
205 620 €
5 141 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2025
205 000 €
4 881 EUR/m² +28,1% 2025
160 000 €
3 721 EUR/m² -17,9% 2025
195 000 €
4 535 EUR/m² -7,1% 2025
210 000 €
4 667 EUR/m² +13,5% 2025
185 000 €
4 512 EUR/m² +12,1% 2025
165 000 €
3 667 EUR/m² +37,5% 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -35,8% 2024
187 000 €
4 250 EUR/m² -11,9% 2024
212 338 €
5 739 EUR/m² -1,2% 2024
215 000 €
4 778 EUR/m² +35,6% 2024
158 500 €
3 235 EUR/m² -6,8% 2024
170 000 €
3 953 EUR/m² -28,6% 2023
238 000 €
5 289 EUR/m² +64,1% 2023
145 000 €
3 919 EUR/m² -29,3% 2023
205 000 €
4 556 EUR/m² +7,9% 2023
190 000 €
5 429 EUR/m² -26,1% 2023
257 000 €
6 425 EUR/m² +43,2% 2023
179 500 €
5 129 EUR/m² -5,5% 2023
190 000 €
4 222 EUR/m² +8,6% 2023
175 000 €
4 730 EUR/m² -21,8% 2023
223 800 €
5 595 EUR/m² +14,8% 2023
195 000 €
5 270 EUR/m² -11,4% 2022
220 000 €
5 238 EUR/m² -7,4% 2022
237 619 €
5 940 EUR/m² +50,4% 2022
158 000 €
3 511 EUR/m² -39,9% 2022
263 030 €
5 845 EUR/m² +13,6% 2022
231 550 €
5 513 EUR/m² +0,7% 2022
230 000 €
5 476 EUR/m² -5,2% 2022
242 500 €
6 382 EUR/m² -1,0% 2022
245 000 €
5 976 EUR/m² +40,0% 2021
175 000 €
4 167 EUR/m² -39,7% 2021
290 000 €
5 800 EUR/m² +47,2% 2021
197 000 €
5 794 EUR/m² -22,7% 2021
255 000 €
6 711 EUR/m² +13,3% 2021
225 000 €
6 618 EUR/m² +4,7% 2021
215 000 €
5 244 EUR/m² -12,1% 2020
244 700 €
5 826 EUR/m² +20,1% 2020
203 800 €
4 740 EUR/m² -3,8% 2020
211 800 €
4 707 EUR/m² +24,6% 2020
170 000 €
3 778 EUR/m² -13,0% 2020
195 440 €
4 886 EUR/m² +23,7% 2020
158 000 €
4 514 EUR/m² -17,9% 2019
192 400 €
4 581 EUR/m² +2,3% 2019
188 000 €
5 371 EUR/m² +25,3% 2019
150 000 €
4 054 EUR/m² -25,0% 2019
200 000 €
4 762 EUR/m² -11,1% 2019
225 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1195)
Services publics638 · 37 m
Santé200 · 66 m
Transports161 · 66 m
Commerces128 · 37 m
Sport/Loisirs33 · 128 m
Enseignement24 · 269 m
Tourisme11 · 459 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danton385 m · Public
Médico-social
IME Jean Macé389 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Méliès485 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1