Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 150 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 002 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

263 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle LO387

Contenance175 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599461. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 434 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michelet

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 425 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

15%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur105 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur141 m

MicheletLignes d'Azur182 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur200 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur253 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

70 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

172 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

172 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

386 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

397 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+100,1% évolution globale

134 520 €prix moyen

2025

260 150 €

4 002 EUR/m² +478,1% Vente actuelle

2025

45 000 €

-64,6%

2024

127 000 €

3 735 EUR/m² +1 054,5%

2024

11 000 €

-66,7%

2023

33 000 €

-59,8%

2023

82 000 €

1 745 EUR/m² -30,5%

2023

118 000 €

2 622 EUR/m² -45,1%

2022

215 000 €

3 359 EUR/m² +74,8%

2022

123 000 €

4 100 EUR/m² -46,3%

2022

229 000 €

4 673 EUR/m² +20,2%

2022

190 500 €

4 330 EUR/m² +19,8%

2022

159 000 €

3 975 EUR/m² +22,3%

2021

130 000 €

3 514 EUR/m² 0,0%

2021

130 000 €

5 652 EUR/m² +56,6%

2021

83 000 €

3 609 EUR/m² -12,6%

2021

95 000 €

3 654 EUR/m² -40,4%

2020

159 500 €

3 988 EUR/m² +38,7%

2020

115 000 €

5 000 EUR/m² +35,3%

2019

85 000 €

2 429 EUR/m² -49,4%

2019

168 000 €

4 941 EUR/m² -73,3%

2019

630 000 €

5 250 EUR/m² +390,3%

2018

128 500 €

3 894 EUR/m² -19,2%

2018

159 000 €

3 058 EUR/m² +22,3%

2017

130 000 €

3 714 EUR/m² +20,4%

2017

108 000 €

4 696 EUR/m² +8,0%

2016

100 000 €

2 222 EUR/m² +100,0%

2015

50 000 €

-20,6%

2015

63 000 €

900 EUR/m² +110,0%

2015

30 000 €

-3,2%

2015

31 000 €

-83,4%

2015

187 000 €

2 922 EUR/m² +43,8%

2014

130 000 €

3 514 EUR/m²

Biens comparables

5 224 EUR/m²180 m2025

Services à proximité

Équipements (2858)

Services publics1437 · 18 m

Santé848 · 15 m

Commerces330 · 43 m

Transports138 · 109 m

Enseignement44 · 213 m

Tourisme34 · 90 m

Sport/Loisirs27 · 262 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies218 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies273 m · Public

Collège

Collège Valéri286 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin325 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2400 m · Public