Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 136 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

145 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle LO365

Contenance979 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985297. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 613 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michelet

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 425 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

15%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,82%

Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

MicheletLignes d'Azur119 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur198 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur234 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur256 m

Michel Ange / Auguste RaynaudLignes d'Azur267 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

124 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

158 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

262 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

265 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

284 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+38,1% évolution globale

183 981 €prix moyen

2025

185 000 €

3 136 EUR/m² -38,3% Vente actuelle

2025

300 000 €

5 357 EUR/m² +27,7%

2025

235 000 €

3 790 EUR/m² +84,3%

2024

127 500 €

2 833 EUR/m² -54,5%

2023

280 000 €

3 415 EUR/m² +55,6%

2023

180 000 €

2 903 EUR/m² +33,3%

2023

135 000 €

2 368 EUR/m² -31,3%

2022

196 500 €

4 094 EUR/m² -5,1%

2022

207 000 €

3 450 EUR/m² -14,5%

2022

242 000 €

4 172 EUR/m² +142,0%

2020

100 000 €

-63,6%

2020

275 000 €

4 365 EUR/m² +46,3%

2019

188 000 €

3 241 EUR/m² +106,6%

2019

91 000 €

1 655 EUR/m² -41,3%

2017

155 000 €

2 818 EUR/m² +3,3%

2017

150 000 €

2 885 EUR/m² +257,1%

2017

42 000 €

933 EUR/m² -68,3%

2017

132 700 €

2 765 EUR/m² -63,3%

2016

362 000 €

2 967 EUR/m² +139,3%

2016

151 250 €

2 521 EUR/m² +14,9%

2015

131 600 €

2 269 EUR/m² -54,6%

2015

290 000 €

4 028 EUR/m² +132,0%

2014

125 000 €

2 232 EUR/m² -6,7%

2014

134 000 €

2 792 EUR/m²

Biens comparables

3 636 EUR/m²115 m2025

4 613 EUR/m²115 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (2895)

Services publics1470 · 18 m

Santé836 · 66 m

Commerces344 · 47 m

Transports138 · 18 m

Enseignement45 · 273 m

Tourisme35 · 93 m

Sport/Loisirs27 · 353 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies311 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies367 m · Public

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Collège Valéri380 m · Public

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Ecole élémentaire Fouont Cauda 2390 m · Public

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Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin416 m · Privé