UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
2 RUE JULES VERNE 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK362
Contenance4 294 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599260. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palaiseau Est
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay15
Arrêts les plus proches
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Cosmonautes - Stalingradparis-saclay115 m
Cosmonautes - Stalingradparis-saclay115 m
Cosmonautes - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
477 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
429 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
464 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
498 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+0,9% évolution globale
211 197 €prix moyen
2025
220 000 €
2 750 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2025
149 000 €
4 515 EUR/m² -64,5% 2024
420 000 €
2 958 EUR/m² -16,0% 2023
500 000 €
3 497 EUR/m² +86,2% 2022
268 500 €
3 235 EUR/m² +4,9% 2021
256 000 €
3 084 EUR/m² +36,2% 2020
188 000 €
2 984 EUR/m² -1,6% 2019
191 000 €
2 984 EUR/m² -4,7% 2019
200 450 €
3 182 EUR/m² +82,2% 2018
110 000 €
4 400 EUR/m² -22,0% 2017
141 000 €
2 169 EUR/m² -25,0% 2017
188 000 €
2 984 EUR/m² -4,2% 2015
196 190 €
3 018 EUR/m² +20,7% 2014
162 500 €
2 539 EUR/m² +40,8% 2014
115 400 €
4 616 EUR/m² -0,5% 2014
116 000 €
3 515 EUR/m² -28,2% 2014
161 500 €
2 485 EUR/m² -25,9% 2014
218 000 €
3 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Services publics225 · 3 m
Santé141 · 3 m
Commerces66 · 3 m
Transports64 · 42 m
Sport/Loisirs16 · 66 m
Enseignement12 · 244 m
Tourisme5 · 656 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Etienne Tailhan248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau419 m · Privé
Médico-social
Satep l'Essor419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau419 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1