UN APPARTEMENT 4 pièces — 457 660 €
2 B RUE JEAN BART 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 660 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH172
Contenance7 059 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155837. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +64,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Atlantis-Massy-sud
Revenus
28 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
12 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
paris-saclay4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
Arrêts les plus proches
Galvani Sud / Massy EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Galvani Sud / Massy EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Galvani / Massy EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Massy EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Massy EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
717 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,0% évolution globale
618 699 €prix moyen
2025
498 000 €
5 242 EUR/m² +8,8% 2025
457 660 €
5 721 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
467 460 €
5 137 EUR/m² -1,4% 2025
474 160 €
5 388 EUR/m² +27,5% 2025
372 000 €
6 200 EUR/m² -34,4% 2025
567 000 €
5 018 EUR/m² +49,2% 2025
380 000 €
5 846 EUR/m² -22,0% 2025
487 000 €
5 126 EUR/m² +119,9% 2025
221 480 €
7 145 EUR/m² -41,7% 2025
380 000 €
6 333 EUR/m² +76,3% 2025
215 600 €
6 955 EUR/m² -96,5% 2025
6 152 832 €
12 634 EUR/m² +2 659,1% 2025
223 000 €
7 194 EUR/m² -1,1% 2025
225 400 €
7 513 EUR/m² -38,7% 2025
367 500 €
6 025 EUR/m² -1,8% 2025
374 360 €
6 137 EUR/m² -36,5% 2025
590 000 €
5 221 EUR/m² -89,1% 2024
5 424 883 €
4 755 EUR/m² +1 094,7% 2024
454 080 €
5 280 EUR/m² +22,9% 2024
369 460 €
6 158 EUR/m² -20,3% 2024
463 680 €
4 933 EUR/m² +30,5% 2024
355 200 €
5 550 EUR/m² -4,5% 2024
372 000 €
6 098 EUR/m² -20,9% 2024
470 550 €
4 953 EUR/m² +6,6% 2024
441 400 €
4 646 EUR/m² +23,9% 2024
356 160 €
5 936 EUR/m² -3,0% 2024
367 000 €
6 016 EUR/m² +1,9% 2024
360 000 €
6 000 EUR/m² -1,9% 2024
367 000 €
6 117 EUR/m² -2,4% 2024
376 000 €
6 164 EUR/m² -2,8% 2024
387 000 €
6 047 EUR/m² -20,4% 2024
486 000 €
5 718 EUR/m² +3,3% 2024
470 690 €
5 410 EUR/m² +25,1% 2024
376 300 €
5 880 EUR/m² -18,9% 2023
464 000 €
4 884 EUR/m² +0,3% 2023
462 400 €
5 081 EUR/m² +0,7% 2023
459 000 €
4 832 EUR/m² +4,3% 2023
440 000 €
4 632 EUR/m² -8,6% 2023
481 380 €
5 800 EUR/m² +37,1% 2023
351 000 €
5 484 EUR/m² -1,1% 2023
355 000 €
6 339 EUR/m² +4,3% 2023
340 300 €
5 317 EUR/m² -21,6% 2023
434 000 €
5 425 EUR/m² +0,9% 2023
430 000 €
5 375 EUR/m² +26,1% 2023
341 000 €
6 315 EUR/m² -25,7% 2023
459 000 €
5 100 EUR/m² +27,9% 2023
359 000 €
5 983 EUR/m² -5,8% 2023
381 000 €
5 953 EUR/m² -16,8% 2023
458 000 €
5 089 EUR/m² +24,1% 2023
369 000 €
5 766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (523)
Services publics215 · 110 m
Santé138 · 131 m
Transports73 · 159 m
Commerces69 · 131 m
Enseignement11 · 188 m
Tourisme10 · 401 m
Sport/Loisirs7 · 401 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds611 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Atlantis652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan863 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1