UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €
35 B RUE JACQUES DUCLOS 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO113
Contenance5 135 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060374. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 260 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
26 190 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
paris-saclay22
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Parc Chabrolparis-saclay81 m
Parc ChabrolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Place de la VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Place de la Victoireparis-saclay103 m
Parc ChabrolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
529 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4 155,0% évolution globale
168 087 €prix moyen
2025
255 300 €
3 273 EUR/m² +13,1% 2025
225 700 €
3 369 EUR/m² +802,8% 2025
25 000 €
-91,8% 2025
305 000 €
3 631 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
214 630 €
4 208 EUR/m² -23,9% 2025
282 000 €
4 406 EUR/m² +41,7% 2024
199 000 €
3 980 EUR/m² +67,4% 2024
118 900 €
3 835 EUR/m² -47,2% 2023
225 000 €
4 412 EUR/m² +2 400,0% 2023
9 000 €
-94,4% 2022
160 800 €
3 153 EUR/m² -43,1% 2022
282 815 €
4 285 EUR/m² +10,2% 2022
256 750 €
5 135 EUR/m² +28,2% 2022
200 300 €
3 035 EUR/m² +1 502,4% 2021
12 500 €
-94,4% 2021
223 540 €
4 471 EUR/m² -27,8% 2021
309 500 €
3 685 EUR/m² +82,1% 2021
170 000 €
2 656 EUR/m² +33,1% 2021
127 700 €
2 504 EUR/m² -38,3% 2020
206 900 €
3 088 EUR/m² +10,8% 2020
186 700 €
2 223 EUR/m² +15,1% 2020
162 200 €
3 244 EUR/m² -3,3% 2020
167 800 €
3 290 EUR/m² +46,4% 2020
114 600 €
3 697 EUR/m² -43,1% 2020
201 400 €
3 052 EUR/m² +1,1% 2019
199 300 €
2 373 EUR/m² +18,0% 2019
168 900 €
3 378 EUR/m² +8,5% 2019
155 600 €
2 593 EUR/m² +9,1% 2019
142 600 €
2 161 EUR/m² -13,7% 2019
165 200 €
2 466 EUR/m² +2,5% 2019
161 200 €
2 519 EUR/m² +77,5% 2019
90 800 €
2 929 EUR/m² -44,1% 2019
162 500 €
2 462 EUR/m² +3,9% 2018
156 400 €
2 607 EUR/m² +37,9% 2018
113 400 €
3 658 EUR/m² -1,7% 2018
115 400 €
3 723 EUR/m² -30,0% 2018
164 900 €
2 461 EUR/m² -19,5% 2018
204 800 €
2 560 EUR/m² +51,9% 2018
134 800 €
2 751 EUR/m² -16,5% 2018
161 400 €
2 445 EUR/m² -1,8% 2018
164 400 €
2 569 EUR/m² +14,6% 2018
143 400 €
2 140 EUR/m² +9,0% 2018
131 600 €
2 632 EUR/m² -35,3% 2018
203 300 €
3 128 EUR/m² +25,6% 2018
161 900 €
3 238 EUR/m² -1,2% 2017
163 800 €
2 482 EUR/m² -2,2% 2017
167 400 €
3 348 EUR/m² +6,0% 2017
157 900 €
2 506 EUR/m² -4,0% 2017
164 400 €
3 425 EUR/m² +2 640,0% 2017
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (647)
Services publics284 · 65 m
Santé165 · 67 m
Commerces112 · 161 m
Transports39 · 65 m
Enseignement22 · 77 m
Sport/Loisirs20 · 221 m
Tourisme5 · 200 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Lecherbonnier76 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Anne Frank150 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin172 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc172 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Martin172 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1