UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 400 €
9 RUE PASTEUR 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 400 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AH310
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809394. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 1 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
paris-saclay21
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Palaiseau - Palaiseau RER - Edouard Branly (Soir)paris-saclay149 m
Palaiseau RER - Edouard Branlyparis-saclay149 m
Palaiseau RER - Edouard BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Gare de Palaiseau - Édouard BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
PalaiseauTransilien;TER;RER164 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+5,1% évolution globale
218 043 €prix moyen
2025
263 600 €
3 515 EUR/m² +1 389,3% 2025
17 700 €
-91,2% 2025
201 000 €
4 902 EUR/m² +1,8% 2025
197 400 €
2 704 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2024
225 000 €
2 813 EUR/m² +28,6% 2022
175 000 €
3 365 EUR/m² -43,4% 2022
309 000 €
3 962 EUR/m² +40,7% 2021
219 586 €
4 306 EUR/m² -11,6% 2021
248 500 €
3 601 EUR/m² +53,4% 2020
162 000 €
3 951 EUR/m² -19,8% 2020
202 000 €
3 811 EUR/m² -8,2% 2019
220 000 €
1 048 EUR/m² +30,5% 2018
168 600 €
3 181 EUR/m² -23,5% 2016
220 400 €
3 019 EUR/m² -46,0% 2014
408 000 €
3 188 EUR/m² +62,6% 2014
250 900 €
3 345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (623)
Services publics272 · 22 m
Santé177 · 24 m
Commerces72 · 50 m
Transports50 · 51 m
Sport/Loisirs24 · 149 m
Enseignement22 · 422 m
Tourisme6 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant448 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Anne Frank467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Morere479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau519 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1