Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 755 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

176 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle KO310

Contenance180 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599195. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 755 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,26%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité98 m

BavastroLignes d'Azur101 m

BavastroZOU ! Proximité102 m

Place ArsonLignes d'Azur135 m

Barla / ArsonLignes d'Azur167 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

228 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

243 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

260 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

310 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+103,3% évolution globale

203 462 €prix moyen

2025

305 000 €

5 755 EUR/m² +17,3% Vente actuelle

2025

260 000 €

6 190 EUR/m² +112,0%

2025

122 645 €

2 359 EUR/m² +104,4%

2024

60 000 €

-76,9%

2024

260 000 €

7 222 EUR/m² -3,3%

2024

269 000 €

5 978 EUR/m² +60,1%

2023

168 000 €

3 360 EUR/m² +86,7%

2023

90 000 €

1 698 EUR/m² -71,3%

2022

313 550 €

6 030 EUR/m² -10,9%

2021

352 000 €

6 175 EUR/m² +76,0%

2021

200 000 €

1 852 EUR/m² -45,2%

2020

365 000 €

7 766 EUR/m² +73,0%

2020

211 000 €

4 058 EUR/m² +744,0%

2020

25 000 €

-90,2%

2019

256 000 €

5 120 EUR/m² +8,9%

2019

235 000 €

4 123 EUR/m² 0,0%

2019

235 000 €

4 273 EUR/m² +10,8%

2019

212 000 €

4 711 EUR/m² +17,8%

2017

180 000 €

3 462 EUR/m² +5 042,9%

2017

3 500 €

-97,7%

2014

150 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3869)

Services publics2031 · 7 m

Santé816 · 22 m

Commerces675 · 16 m

Transports166 · 41 m

Enseignement73 · 145 m

Tourisme61 · 34 m

Sport/Loisirs47 · 288 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle134 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle134 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph192 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph192 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph192 m · Privé