Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 713 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

140 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle KO80

Contenance270 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359145. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 755 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,65%

Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité74 m

Place ArsonLignes d'Azur124 m

BavastroZOU ! Proximité140 m

BavastroLignes d'Azur144 m

BoyerLignes d'Azur187 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

256 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

277 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

-36,3% évolution globale

202 719 €prix moyen

2025

85 304 €

1 446 EUR/m² -73,8%

2025

325 000 €

9 028 EUR/m² +80,6%

2025

180 000 €

5 806 EUR/m² -50,3%

2025

362 500 €

6 713 EUR/m² +160,8% Vente actuelle

2025

139 000 €

4 484 EUR/m² +3,0%

2025

135 000 €

4 355 EUR/m² -10,0%

2024

150 000 €

3 750 EUR/m² -64,8%

2024

426 520 €

5 332 EUR/m² +27,3%

2024

335 000 €

7 614 EUR/m² +3,1%

2023

325 000 €

9 028 EUR/m² +225,0%

2023

100 000 €

4 348 EUR/m² +100,0%

2023

50 000 €

-88,9%

2022

450 000 €

14 516 EUR/m² +21,6%

2022

370 000 €

6 981 EUR/m² +23,3%

2022

300 000 €

4 286 EUR/m² -9,5%

2022

331 550 €

9 210 EUR/m² +50,7%

2022

220 000 €

5 500 EUR/m² +22,2%

2021

180 000 €

3 600 EUR/m² 0,0%

2021

180 000 €

2 571 EUR/m² +63,6%

2020

110 000 €

3 548 EUR/m² +243,8%

2020

32 000 €

-85,3%

2020

218 000 €

6 056 EUR/m² +603,2%

2020

31 000 €

-18,4%

2019

38 000 €

-74,3%

2019

148 000 €

5 286 EUR/m² -10,8%

2019

166 000 €

5 355 EUR/m² +28,7%

2019

129 000 €

4 161 EUR/m² +22,9%

2019

105 000 €

3 000 EUR/m² -73,1%

2018

390 000 €

1 921 EUR/m² +293,9%

2018

99 000 €

2 829 EUR/m² -36,1%

2017

155 000 €

5 000 EUR/m² +58,2%

2017

98 000 €

3 161 EUR/m² -77,2%

2017

430 000 €

5 375 EUR/m² +186,7%

2017

150 000 €

3 409 EUR/m² -31,8%

2016

220 000 €

2 750 EUR/m² +64,2%

2015

134 000 €

3 045 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3957)

Services publics2068 · 18 m

Santé844 · 25 m

Commerces689 · 31 m

Transports168 · 52 m

Enseignement76 · 139 m

Tourisme61 · 20 m

Sport/Loisirs51 · 239 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Saint-Joseph144 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph144 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph144 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Merle178 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle178 m · Public