Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 093 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle KO165

Contenance191 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050634. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 755 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,81%

Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité74 m

BavastroLignes d'Azur75 m

Barla / ArsonLignes d'Azur80 m

Arson fodéréZOU ! Proximité129 m

Max BarelZOU ! Scolaire134 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

149 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

196 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

237 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

226 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

+87,2% évolution globale

199 500 €prix moyen

2025

176 000 €

10 353 EUR/m² -36,0%

2025

275 000 €

5 093 EUR/m² -15,4% Vente actuelle

2025

325 000 €

8 125 EUR/m² +80,6%

2024

180 000 €

5 455 EUR/m² +60,7%

2024

112 000 €

6 588 EUR/m² -47,8%

2024

214 700 €

6 506 EUR/m² -47,0%

2024

405 000 €

4 263 EUR/m² +202,2%

2024

134 000 €

7 882 EUR/m² -53,0%

2023

285 000 €

4 597 EUR/m² +57,0%

2023

181 500 €

5 500 EUR/m² -25,8%

2023

244 520 €

6 270 EUR/m² -11,1%

2022

275 000 €

5 500 EUR/m² +21,6%

2021

226 172 €

4 917 EUR/m² +13,6%

2021

199 110 €

5 240 EUR/m² -43,7%

2021

353 700 €

5 614 EUR/m² +69,6%

2020

208 500 €

8 340 EUR/m² -25,3%

2019

279 000 €

3 986 EUR/m² +40,2%

2019

199 000 €

6 030 EUR/m² +59,2%

2019

125 000 €

2 604 EUR/m² -11,3%

2019

141 000 €

4 029 EUR/m² -9,0%

2019

155 000 €

4 844 EUR/m² -32,6%

2019

230 000 €

3 286 EUR/m² -12,9%

2019

264 000 €

3 771 EUR/m² +120,0%

2019

120 000 €

4 800 EUR/m² -25,9%

2019

162 000 €

2 314 EUR/m² -19,0%

2018

200 000 €

5 405 EUR/m² +48,1%

2018

135 000 €

3 857 EUR/m² +6,3%

2018

127 000 €

2 702 EUR/m² -27,4%

2018

175 000 €

4 487 EUR/m² -47,1%

2017

331 000 €

3 484 EUR/m² +231,0%

2017

100 000 €

1 429 EUR/m² -57,7%

2017

236 400 €

4 076 EUR/m² +178,1%

2016

85 000 €

2 073 EUR/m² -61,5%

2016

220 900 €

3 809 EUR/m² +31,9%

2016

167 500 €

3 641 EUR/m² -22,1%

2016

215 000 €

3 308 EUR/m² -6,5%

2016

230 000 €

4 600 EUR/m² +5,5%

2016

218 000 €

2 295 EUR/m² +541,2%

2015

34 000 €

2 429 EUR/m² -84,4%

2015

218 000 €

3 893 EUR/m² +78,7%

2015

122 000 €

2 440 EUR/m² +29,8%

2014

94 000 €

5 529 EUR/m²

Biens comparables

6 200 EUR/m²104 m2025

4 959 EUR/m²126 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (3662)

Services publics1942 · 8 m

Santé751 · 51 m

Commerces645 · 19 m

Transports161 · 52 m

Enseignement61 · 94 m

Tourisme57 · 121 m

Sport/Loisirs45 · 238 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle90 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle90 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul127 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul127 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata274 m · Public