UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

178 RUE EMILE ZOLA 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Vendu le 04 décembre 2025
1 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 006 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE38
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599182. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
175 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
308 observations
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 418

Arrêts les plus proches

CARNOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4104 m
CARNOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4141 m
CARNOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4141 m
BERGERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4193 m
BERGERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4250 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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130 000 €
2 063 EUR/m²873 m2025
63 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
218 700 €
2 768 EUR/m²745 m2024
79 m²
Voir

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Permis de construire sept. 2025

1

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5

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2

1 logement1
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