UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
5 RUE JEAN SEGUIN 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AP167
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185356. Sources et méthode
Contexte du quartier
802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,77%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 424
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FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4139 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4147 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,0% évolution globale
43 500 €prix moyen
2025
65 000 €
802 EUR/m² +242,1% Vente actuelle 2019
19 000 €
297 EUR/m² -36,7% 2018
30 000 €
508 EUR/m² -43,9% 2018
53 500 €
425 EUR/m² +7,0% 2017
50 000 €
617 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FRESNES SUR ESCAUT
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24 693 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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