UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
20 RUE MAL SOULT 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP746
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro746
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 360 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +51,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 426
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FRESNES GARETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4179 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4180 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+209,5% évolution globale
81 750 €prix moyen
2025
130 000 €
2 063 EUR/m² +160,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
794 EUR/m² -52,4% 2022
105 000 €
868 EUR/m² +150,0% 2022
42 000 €
677 EUR/m²Biens comparables
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