UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 230 €

17 RUE CROIX DE BOIS 45000 ORLEANS
Vendu le 29 août 2025
3 758 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 230 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ29
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599104. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes Sud

Revenus

22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)17
Résatao Orl7

Arrêts les plus proches

Quai BarentinTAO (Orléans)177 m
QUAI BARENTIN 1Résatao Orl177 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m
Quai BarentinTAO (Orléans)186 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41186 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-15,8% évolution globale
149 077 €prix moyen
2025
105 230 €
3 758 EUR/m² -51,5% Vente actuelle
2022
217 000 €
+73,6%
2022
125 000 €
1 923 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 269 EUR/m²199 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
3 000 EUR/m²332 m2025
29 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
77 000 €
2 655 EUR/m²339 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1501)

Services publics608 · 23 m
Commerces455 · 153 m
Santé341 · 25 m
Tourisme34 · 247 m
Enseignement30 · 87 m
Sport/Loisirs28 · 127 m
Transports5 · 396 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles127 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay189 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance221 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans230 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1