UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
34 RUE PORTE MADELEINE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AX17
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794250. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MADELEINE 1Résatao Orl116 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
MadeleineTAO (Orléans)119 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Croix MorinTAO (Orléans)137 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
11 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+32,8% évolution globale
125 140 €prix moyen
2025
77 000 €
2 655 EUR/m² -11,5% 2025
87 000 €
3 000 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
92 500 €
3 190 EUR/m² +38,1% 2024
67 000 €
2 310 EUR/m² +42,6% 2021
47 000 €
3 615 EUR/m² -9,6% 2021
52 000 €
881 EUR/m² -83,7% 2020
319 900 €
3 332 EUR/m² -20,0% 2020
400 000 €
2 105 EUR/m² +684,3% 2017
51 000 €
2 833 EUR/m² -12,1% 2015
58 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1500)
Services publics579 · 50 m
Commerces474 · 57 m
Santé343 · 8 m
Tourisme35 · 363 m
Enseignement33 · 72 m
Sport/Loisirs29 · 201 m
Transports7 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse203 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles218 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent263 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay338 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette352 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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1 logement1
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3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1