UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
4 BD DE CHANTEMERLE 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ159
Contenance3 007 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598816. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Arrêts les plus proches
Thermes ChevalleyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha60 m
Thermes ChevalleyOndéa Grand Lac60 m
Thermes ChevalleyOndéa Grand Lac72 m
Thermes ChevalleyOndéa Grand Lac84 m
Thermes ChevalleyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha84 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+99,6% évolution globale
141 983 €prix moyen
2025
151 700 €
6 895 EUR/m² +59,7% 2025
95 000 €
4 130 EUR/m² +533,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-88,2% 2025
127 000 €
5 773 EUR/m² -17,5% 2025
154 020 €
5 704 EUR/m² +21,5% 2023
126 780 €
5 763 EUR/m² -10,6% 2023
141 795 €
5 252 EUR/m² -64,6% 2023
400 000 €
3 922 EUR/m² +229,1% 2022
121 550 €
4 675 EUR/m² -13,2% 2022
140 000 €
6 364 EUR/m² +16,7% 2022
120 000 €
5 455 EUR/m² -78,2% 2021
550 000 €
5 392 EUR/m² +83,3% 2021
300 000 €
2 941 EUR/m² +153,4% 2020
118 400 €
5 382 EUR/m² +6,2% 2020
111 530 €
4 849 EUR/m² +757,9% 2020
13 000 €
-87,8% 2019
106 750 €
4 852 EUR/m² -7,1% 2019
114 950 €
5 225 EUR/m² -5,8% 2019
122 000 €
5 545 EUR/m² -57,6% 2019
288 000 €
3 789 EUR/m² +44,0% 2018
200 000 €
4 000 EUR/m² +89,6% 2018
105 500 €
4 795 EUR/m² +9,3% 2016
96 520 €
4 596 EUR/m² +14,3% 2016
84 480 €
3 840 EUR/m² +36,1% 2015
62 050 €
2 820 EUR/m² -17,3% 2014
75 000 €
2 679 EUR/m² -23,5% 2014
98 000 €
3 769 EUR/m² +55,6% 2014
63 000 €
2 864 EUR/m² -59,7% 2014
156 500 €
3 130 EUR/m² +133,8% 2014
66 950 €
2 575 EUR/m² -11,9% 2014
76 000 €
3 455 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs19 · 338 m
Enseignement10 · 327 m
Transports9 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Boncelin328 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret452 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains466 m ·
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Ecole élémentaire Le Centre495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre506 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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1
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