UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 200 €
16 RUE GEORGES 1ER 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 200 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ11
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499128. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Arrêts les plus proches
KiosqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha86 m
AtriumAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha90 m
AtriumOndéa Grand Lac90 m
AtriumOndéa Grand Lac90 m
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac102 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+354,1% évolution globale
75 304 €prix moyen
2025
247 490 €
3 486 EUR/m² +148,1% 2025
99 750 €
6 650 EUR/m² -20,3% 2025
125 200 €
5 443 EUR/m² +60,5% Vente actuelle 2025
78 000 €
2 786 EUR/m² +7,2% 2025
72 750 €
4 850 EUR/m² +1,2% 2024
71 900 €
3 994 EUR/m² -42,5% 2024
125 000 €
3 205 EUR/m² +60,1% 2024
78 067 €
6 506 EUR/m² +22,0% 2024
64 000 €
4 267 EUR/m² +12 700,0% 2023
500 €
-97,8% 2023
22 500 €
-47,7% 2022
43 000 €
2 867 EUR/m² -65,1% 2022
123 350 €
5 363 EUR/m² +40,2% 2022
88 000 €
4 889 EUR/m² +22,5% 2022
71 850 €
5 527 EUR/m² -20,2% 2021
90 000 €
6 000 EUR/m² +52,7% 2021
58 950 €
4 535 EUR/m² -26,3% 2021
80 000 €
4 444 EUR/m² +166,7% 2021
30 000 €
2 000 EUR/m² -75,8% 2021
124 007 €
3 100 EUR/m² +22,2% 2021
101 500 €
4 229 EUR/m² +915,0% 2021
10 000 €
250 EUR/m² -90,0% 2020
100 000 €
2 439 EUR/m² +400,0% 2020
20 000 €
392 EUR/m² -72,8% 2020
73 640 €
3 068 EUR/m² -3,1% 2020
76 005 €
5 067 EUR/m² +985,8% 2020
7 000 €
333 EUR/m² -89,3% 2020
65 500 €
2 519 EUR/m² +718,8% 2020
8 000 €
533 EUR/m² -92,4% 2020
105 000 €
2 838 EUR/m² +82,6% 2020
57 500 €
2 738 EUR/m² +1 050,0% 2020
5 000 €
128 EUR/m² -89,6% 2019
48 000 €
4 000 EUR/m² -16,9% 2019
57 750 €
4 442 EUR/m² -56,3% 2019
132 000 €
2 750 EUR/m² +59,4% 2019
82 800 €
3 450 EUR/m² +40,4% 2019
58 970 €
3 931 EUR/m² -29,0% 2018
83 000 €
2 075 EUR/m² +16,2% 2018
71 435 €
3 106 EUR/m² +7,4% 2018
66 500 €
3 694 EUR/m² -14,6% 2017
77 900 €
3 246 EUR/m² +205,5% 2017
25 500 €
1 700 EUR/m² -90,9% 2017
280 000 €
2 314 EUR/m² +295,5% 2017
70 800 €
2 950 EUR/m² -38,7% 2017
115 490 €
3 500 EUR/m² +98,5% 2016
58 180 €
3 232 EUR/m² -3,0% 2016
60 000 €
1 500 EUR/m² +130,8% 2016
26 000 €
2 000 EUR/m² -64,3% 2016
72 900 €
3 038 EUR/m² +33,8% 2015
54 500 €
2 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (953)
Services publics383 · 26 m
Santé292 · 120 m
Commerces205 · 95 m
Tourisme29 · 66 m
Sport/Loisirs21 · 26 m
Enseignement13 · 378 m
Transports10 · 247 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Tomer Debora392 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains479 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre493 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph519 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Centre528 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1