UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €
8 RUE DES BAINS 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle CD79
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438533. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
Ondéa Grand Lac23
Synchro Bus3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
AtriumAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
AtriumOndéa Grand Lac149 m
AtriumOndéa Grand Lac149 m
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac161 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-38,2% évolution globale
96 188 €prix moyen
2025
97 000 €
3 880 EUR/m² +1 285,7% Vente actuelle 2025
7 000 €
+40,0% 2025
5 000 €
-93,3% 2025
74 460 €
3 723 EUR/m² +16,6% 2025
63 850 €
3 547 EUR/m² -66,0% 2022
187 900 €
4 698 EUR/m² +839,5% 2021
20 000 €
91 EUR/m² -75,0% 2020
80 000 €
727 EUR/m² +60,0% 2020
50 000 €
2 500 EUR/m² -36,7% 2019
79 000 €
3 038 EUR/m² -2,2% 2019
80 800 €
3 108 EUR/m² -46,6% 2019
151 366 €
2 523 EUR/m² -54,6% 2018
333 510 €
1 962 EUR/m² +292,4% 2018
85 000 €
2 073 EUR/m² -40,6% 2018
143 000 €
2 383 EUR/m² +186,0% 2017
50 000 €
237 EUR/m² -24,8% 2016
66 500 €
4 750 EUR/m² -57,6% 2015
157 000 €
755 EUR/m²Biens comparables
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Services publics412 · 2 m
Santé317 · 29 m
Commerces212 · 20 m
Tourisme29 · 31 m
Sport/Loisirs21 · 153 m
Enseignement14 · 177 m
Transports11 · 170 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains295 m ·
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Ecole élémentaire Le Centre302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre343 m · Public
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Collège Jean Jacques Perret419 m · Public
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Ecole primaire privée Lamartine St Joseph548 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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