UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 500 €
38 RUE COLIN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BE324
Contenance937 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598762. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+29,2% évolution globale
249 170 €prix moyen
2025
305 500 €
4 560 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
290 600 €
4 541 EUR/m² +38,4% 2025
210 000 €
3 500 EUR/m² +692,5% 2025
26 500 €
-93,3% 2024
397 000 €
4 179 EUR/m² +245,2% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -65,0% 2023
328 550 €
5 134 EUR/m² -1,0% 2022
331 950 €
5 107 EUR/m² +20,0% 2021
276 550 €
4 321 EUR/m² -9,9% 2021
307 000 €
4 723 EUR/m² +30,6% 2021
235 000 €
4 796 EUR/m² -51,9% 2020
489 000 €
5 147 EUR/m² +126,4% 2020
216 000 €
3 600 EUR/m² -37,7% 2019
346 550 €
3 648 EUR/m² +29,1% 2019
268 400 €
3 780 EUR/m² -28,2% 2019
374 000 €
3 937 EUR/m² +44,4% 2019
259 000 €
3 866 EUR/m² +12,6% 2019
230 000 €
3 594 EUR/m² -8,9% 2019
252 500 €
3 769 EUR/m² -2,5% 2019
259 000 €
3 985 EUR/m² +45,9% 2018
177 500 €
3 622 EUR/m² +6,6% 2018
166 500 €
2 775 EUR/m² +73,4% 2018
96 000 €
3 556 EUR/m² -52,0% 2018
200 000 €
3 030 EUR/m² -9,1% 2017
220 000 €
3 438 EUR/m² -39,9% 2017
366 000 €
3 853 EUR/m² +57,5% 2017
232 400 €
3 631 EUR/m² -0,9% 2016
234 500 €
3 303 EUR/m² -0,2% 2016
235 000 €
3 615 EUR/m² +5,9% 2016
222 000 €
3 469 EUR/m² -2,6% 2016
228 000 €
3 403 EUR/m² -1,9% 2016
232 450 €
3 874 EUR/m² -31,8% 2015
341 000 €
3 589 EUR/m² +2 173,3% 2015
15 000 €
-93,7% 2014
236 500 €
3 530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2065)
Services publics919 · 62 m
Santé644 · 116 m
Commerces265 · 155 m
Transports95 · 92 m
Enseignement83 · 187 m
Sport/Loisirs39 · 175 m
Tourisme20 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Descartes187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Descartes205 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mère Teresa244 m · Privé
Collège
Collège Mère Teresa244 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa244 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1