UN APPARTEMENT 3 pièces — 279 000 €
49 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BE127
Contenance1 007 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+37,7% évolution globale
195 182 €prix moyen
2025
285 000 €
4 014 EUR/m² +1 257,1% 2025
21 000 €
-87,6% 2025
170 000 €
3 542 EUR/m² +4,3% 2025
163 000 €
5 433 EUR/m² -41,6% 2025
279 000 €
3 822 EUR/m² +74,4% Vente actuelle 2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -43,9% 2024
285 150 €
3 906 EUR/m² +11,0% 2024
256 880 €
5 037 EUR/m² +7,0% 2022
240 000 €
5 106 EUR/m² +2,1% 2022
235 000 €
4 700 EUR/m² +14,6% 2022
205 000 €
4 020 EUR/m² -34,4% 2022
312 620 €
4 282 EUR/m² +118,6% 2022
143 000 €
4 206 EUR/m² -5,9% 2021
152 000 €
5 067 EUR/m² -50,0% 2021
304 000 €
4 282 EUR/m² +49,1% 2020
203 850 €
4 337 EUR/m² +5,6% 2020
193 000 €
4 106 EUR/m² -40,3% 2020
323 500 €
4 556 EUR/m² +84,9% 2020
175 000 €
3 431 EUR/m² -34,7% 2020
268 000 €
3 775 EUR/m² +67,3% 2018
160 200 €
3 141 EUR/m² +142,7% 2017
66 000 €
1 404 EUR/m² -45,8% 2015
121 800 €
2 591 EUR/m² -20,4% 2014
153 000 €
3 255 EUR/m² +3,0% 2014
148 600 €
2 914 EUR/m² +59,8% 2014
93 000 €
3 100 EUR/m² -33,8% 2014
140 500 €
3 267 EUR/m² -32,1% 2014
207 000 €
2 915 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs49 · 211 m
Tourisme23 · 172 m
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa252 m · Privé
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Collège Mère Teresa252 m · Privé
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Ecole primaire privée Mère Teresa252 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola305 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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