Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 620 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 344 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

250 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle KV141

Contenance441 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598759. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 769 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,64%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

Congrès / PromenadeLignes d'Azur173 m

GrimaldiLignes d'Azur205 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur208 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur237 m

RivoliLignes d'Azur265 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

347 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

360 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

501 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

631 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

642 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+30,3% évolution globale

230 089 €prix moyen

2025

247 620 €

4 344 EUR/m² -56,9% Vente actuelle

2021

575 000 €

6 609 EUR/m² +618,8%

2017

80 000 €

3 333 EUR/m² -61,9%

2017

210 000 €

5 833 EUR/m² +10,5%

2015

190 000 €

2 836 EUR/m² +61,0%

2015

118 000 €

4 538 EUR/m² -37,9%

2015

190 000 €

2 375 EUR/m²

Biens comparables

6 923 EUR/m²170 m2025

8 026 EUR/m²205 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (4962)

Services publics2351 · 4 m

Santé1233 · 27 m

Commerces986 · 27 m

Tourisme183 · 73 m

Transports139 · 45 m

Enseignement53 · 176 m

Sport/Loisirs17 · 206 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude179 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé403 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI424 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice502 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France534 m · Privé