UN APPARTEMENT 2 pièces — 630 000 €
49 RUE BONAPARTE 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ52
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598468. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain des Prés 1
Revenus
37 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,62Indice de Gini
Population
1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Bonaparte - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Saint-Germain-des-PrésTransilien;TER;RER76 m
Saint-Germain-des-PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
r. de RennesTransilien;TER;RER89 m
Saint-Germain-des-PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
570 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-21,6% évolution globale
717 072 €prix moyen
2025
630 000 €
19 688 EUR/m² +49,6% Vente actuelle 2025
421 000 €
14 033 EUR/m² +42,5% 2025
295 520 €
9 851 EUR/m² +51,5% 2024
195 000 €
6 724 EUR/m² -92,3% 2023
2 520 000 €
19 688 EUR/m² +530,0% 2022
400 000 €
7 143 EUR/m² +25,8% 2022
318 000 €
11 357 EUR/m² -80,1% 2021
1 600 000 €
16 000 EUR/m² +424,6% 2021
305 000 €
10 167 EUR/m² -67,7% 2020
945 000 €
15 492 EUR/m² +5 806,3% 2020
16 000 €
1 000 EUR/m² -95,4% 2019
350 000 €
16 667 EUR/m² -80,2% 2019
1 764 000 €
16 800 EUR/m² +782,0% 2018
200 000 €
10 000 EUR/m² -83,3% 2017
1 200 000 €
15 385 EUR/m² +300,0% 2017
300 000 €
8 333 EUR/m² -40,6% 2017
505 000 €
33 667 EUR/m² -62,0% 2017
1 330 000 €
15 833 EUR/m² +84,7% 2017
720 000 €
7 200 EUR/m² +200,0% 2016
240 000 €
12 000 EUR/m² -70,1% 2016
804 000 €
12 968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4883)
Commerces1844 · 21 m
Services publics1640 · 30 m
Santé958 · 8 m
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Enseignement151 · 141 m
Sport/Loisirs76 · 204 m
Transports23 · 87 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox137 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox137 m · Public
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Collège Jacques Prévert219 m · Public
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E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît257 m · Public
Médico-social
EME Luxembourg270 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune