UN APPARTEMENT 2 pièces — 414 000 €
12 RUE PRINCESSE 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH63
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043248. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Odéon 3
Revenus
37 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Bonaparte - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
MabillonTransilien;TER;RER99 m
r. du FourTransilien;TER;RER102 m
MabillonTransilien;TER;RER107 m
Eglise Saint-SulpiceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-40,9% évolution globale
627 766 €prix moyen
2025
414 000 €
13 800 EUR/m² -46,9% Vente actuelle 2025
780 000 €
12 787 EUR/m² +310,5% 2024
190 000 €
8 261 EUR/m² -75,4% 2023
772 500 €
12 070 EUR/m² -40,9% 2022
1 308 000 €
18 686 EUR/m² +32,1% 2021
990 000 €
15 714 EUR/m² +296,9% 2021
249 405 €
17 815 EUR/m² -59,1% 2020
610 400 €
27 745 EUR/m² -33,7% 2019
920 000 €
13 143 EUR/m² +117,8% 2019
422 330 €
14 078 EUR/m² -47,2% 2018
800 000 €
13 115 EUR/m² +11,1% 2018
720 000 €
11 250 EUR/m² +500,0% 2017
120 000 €
17 143 EUR/m² -82,8% 2017
696 000 €
11 410 EUR/m² +33,8% 2017
520 000 €
15 294 EUR/m² +13,2% 2017
459 384 €
10 683 EUR/m² -34,4% 2016
700 000 €
11 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5080)
Commerces1866 · 21 m
Services publics1716 · 15 m
Santé1012 · 21 m
Tourisme199 · 46 m
Enseignement181 · 88 m
Sport/Loisirs81 · 129 m
Transports25 · 157 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox166 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox166 m · Public
Médico-social
EME Luxembourg253 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert305 m · Public
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît340 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune