UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
362 RUE FELIX FAURE 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AY309
Contenance984 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598399. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest et Z.I.
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-15,1% évolution globale
116 867 €prix moyen
2025
104 000 €
2 000 EUR/m² +395,2% Vente actuelle 2024
21 000 €
-83,3% 2023
126 000 €
1 826 EUR/m² -35,3% 2023
194 800 €
2 563 EUR/m² +40,8% 2022
138 400 €
2 035 EUR/m² -29,6% 2020
196 700 €
2 588 EUR/m² +36,1% 2020
144 550 €
1 830 EUR/m² +95,3% 2019
74 000 €
1 423 EUR/m² -42,6% 2019
129 000 €
1 897 EUR/m² +1 021,7% 2019
11 500 €
-91,8% 2015
140 000 €
1 842 EUR/m² +14,3% 2015
122 450 €
2 551 EUR/m²Biens comparables
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