UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 000 €
10 RUE CAPITAINE LANVIN LESPIAU 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AD249
Contenance1 315 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913841. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Cars Région Isère8
Mobilités M - Covoit Lignes +1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Marie-Louise Paris - CEAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Marie-Louise Paris - CEACars Région Isère141 m
Grenoble, Marie-Louise Paris - CEAM Réso - Métropole Grenobloise142 m
MARIE-LOUISE PARIS - CEACars Région Isère143 m
Marie-Louise Paris - CEAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-24,2% évolution globale
189 294 €prix moyen
2025
201 000 €
3 295 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2024
255 950 €
3 878 EUR/m² -3,5% 2024
265 370 €
3 317 EUR/m² +15,2% 2022
230 262 €
3 112 EUR/m² -9,7% 2022
255 000 €
3 188 EUR/m² +0,6% 2021
253 500 €
3 570 EUR/m² +52,9% 2017
165 806 €
2 475 EUR/m² -8,0% 2017
180 229 €
2 253 EUR/m² +10,7% 2017
162 760 €
2 429 EUR/m² -18,7% 2017
200 186 €
2 566 EUR/m² +32,0% 2017
151 656 €
2 264 EUR/m² -23,7% 2017
198 692 €
2 484 EUR/m² +29,7% 2017
153 239 €
2 287 EUR/m² -17,2% 2017
185 065 €
2 313 EUR/m² +9,8% 2017
168 536 €
2 554 EUR/m² -13,6% 2017
195 175 €
2 440 EUR/m² +53,0% 2017
127 570 €
2 899 EUR/m² -37,3% 2016
203 570 €
2 751 EUR/m² +1,5% 2016
200 500 €
3 038 EUR/m² +702,0% 2016
25 000 €
-88,5% 2016
217 500 €
2 719 EUR/m² +23,9% 2016
175 570 €
2 926 EUR/m² -22,9% 2016
227 570 €
3 205 EUR/m² -2,3% 2016
233 000 €
2 913 EUR/m² +19,2% 2016
195 500 €
2 918 EUR/m² +2,4% 2016
191 000 €
3 131 EUR/m² -8,2% 2016
208 070 €
3 468 EUR/m² -3,9% 2015
216 570 €
2 927 EUR/m² +0,7% 2015
215 000 €
3 258 EUR/m² +27,6% 2015
168 536 €
2 554 EUR/m² +574,1% 2015
25 000 €
-83,4% 2015
151 000 €
3 283 EUR/m² -51,4% 2015
310 570 €
3 269 EUR/m² +77,0% 2015
175 500 €
2 659 EUR/m² -20,8% 2015
221 500 €
2 769 EUR/m² +638,3% 2015
30 000 €
-83,4% 2015
180 500 €
2 735 EUR/m² -7,9% 2015
196 000 €
2 925 EUR/m² -26,0% 2015
265 000 €
3 354 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Simone Lagrange533 m · Public
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Centre d'information et d'orientation Olympique de Grenoble533 m · Public
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Collège international Europole987 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1