UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 100 €
4 ALL DE BEAUPRE 38360 SASSENAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 100 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AV148
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851622. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
26 750 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Sassenage (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sassenage
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise11
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Sassenage, Complexe SportifM Réso - Métropole Grenobloise126 m
Sassenage, François BlumetM Réso - Métropole Grenobloise263 m
Sassenage, L'Ovalie (Régulation)M Réso - Métropole Grenobloise576 m
Sassenage, MaladièreM Réso - Métropole Grenobloise609 m
Sassenage, Le GuaM Réso - Métropole Grenobloise770 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,9% évolution globale
194 941 €prix moyen
2025
157 100 €
3 142 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
278 000 €
3 432 EUR/m² +8,0% 2024
257 500 €
3 301 EUR/m² +14,2% 2024
225 570 €
3 470 EUR/m² +24,9% 2023
180 600 €
3 541 EUR/m² -30,2% 2023
258 600 €
2 972 EUR/m² -9,5% 2023
285 760 €
3 664 EUR/m² +12,3% 2023
254 400 €
3 141 EUR/m² +98,8% 2022
128 000 €
1 910 EUR/m² +753,3% 2022
15 000 €
-91,3% 2022
172 050 €
3 584 EUR/m² +5,3% 2022
163 356 €
3 267 EUR/m² -30,6% 2022
235 500 €
3 515 EUR/m² +40,8% 2022
167 200 €
3 278 EUR/m² -35,4% 2021
259 000 €
2 977 EUR/m² -1,9% 2021
264 000 €
3 034 EUR/m² +6,5% 2021
248 000 €
3 179 EUR/m² +46,7% 2021
169 000 €
3 521 EUR/m² +2,5% 2021
164 880 €
3 233 EUR/m² -28,3% 2021
230 000 €
3 433 EUR/m² +1 669,2% 2021
13 000 €
-93,7% 2020
205 000 €
3 106 EUR/m² +26,1% 2020
162 600 €
3 252 EUR/m² -17,9% 2020
198 000 €
2 870 EUR/m² -10,0% 2020
220 000 €
3 385 EUR/m² -10,5% 2020
245 800 €
3 151 EUR/m² +19,9% 2019
205 000 €
3 154 EUR/m² +34,7% 2019
152 150 €
3 170 EUR/m² -21,9% 2018
194 800 €
2 997 EUR/m² -23,3% 2018
254 000 €
3 215 EUR/m² +68,7% 2018
150 600 €
3 012 EUR/m² -0,9% 2018
152 000 €
3 167 EUR/m² +850,0% 2018
16 000 €
-92,6% 2018
215 000 €
3 308 EUR/m² -30,9% 2018
311 000 €
3 380 EUR/m² +3,7% 2017
300 000 €
3 571 EUR/m² +76,8% 2017
169 700 €
3 394 EUR/m² +1 157,0% 2017
13 500 €
-93,1% 2016
196 000 €
3 015 EUR/m² -17,2% 2016
236 650 €
2 922 EUR/m² -7,4% 2016
255 500 €
3 276 EUR/m² +13,0% 2015
226 200 €
3 278 EUR/m² +38,8% 2015
163 000 €
3 396 EUR/m² -25,9% 2015
220 000 €
3 385 EUR/m² -14,7% 2015
258 000 €
3 266 EUR/m² +1 620,0% 2015
15 000 €
-92,8% 2015
208 050 €
3 060 EUR/m² -22,7% 2015
269 000 €
3 449 EUR/m² +9,8% 2014
245 000 €
3 603 EUR/m² +50,3% 2014
163 000 €
3 396 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SASSENAGE
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1 307logements autorisés
94 010 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement116 m²1
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