UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 100 €
60 B AV MARCELIN ALBERT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 100 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BE232
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598340. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ArèneSankéo15 m
ArèneSankéo15 m
ArèneSankéo32 m
ArèneSankéo51 m
ArèneSankéo51 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-45,1% évolution globale
109 893 €prix moyen
2025
74 100 €
1 278 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2024
54 150 €
1 259 EUR/m² -61,3% 2023
140 000 €
824 EUR/m² +75,0% 2022
80 000 €
1 039 EUR/m² -56,8% 2018
185 000 €
934 EUR/m² +83,2% 2015
101 000 €
1 741 EUR/m² -25,2% 2015
135 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1180)
Services publics568 · 25 m
Santé320 · 62 m
Commerces189 · 79 m
Sport/Loisirs43 · 291 m
Enseignement39 · 258 m
Tourisme12 · 170 m
Transports9 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso326 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse553 m · Privé
Collège
Collège Madame de Sévigné574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France611 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France611 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1