UN APPARTEMENT 3 pièces — 30 000 €
2 B RUE MARYSE HILSZ 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD660
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488180. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 4
Revenus
16 520 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,77%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
La ButteSankéo236 m
La ButteSankéo236 m
La ButteSankéo243 m
La ButteSankéo251 m
La ButteSankéo251 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+108,3% évolution globale
182 800 €prix moyen
2025
30 000 €
526 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
714 EUR/m² +13,6% 2023
44 000 €
657 EUR/m² -92,2% 2023
561 396 €
1 521 EUR/m² +66,1% 2023
338 000 €
916 EUR/m² -15,5% 2019
400 000 €
813 EUR/m² +2 566,7% 2016
15 000 €
268 EUR/m² -37,5% 2016
24 000 €
429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (802)
Services publics389 · 61 m
Santé219 · 32 m
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Enseignement36 · 402 m
Tourisme8 · 220 m
Transports6 · 442 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pablo Picasso465 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro472 m · Public
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Collège Madame de Sévigné623 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France702 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1