UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 100 €
2 RUE DES QUATRE COINS 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 100 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BE224
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598121. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20235
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire82 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire96 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire96 m
Centre VilleZOU ! Scolaire98 m
CHARABOTRéseau urbain 2023116 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-35,6% évolution globale
91 591 €prix moyen
2025
85 000 €
1 545 EUR/m² +15,2% 2025
73 800 €
1 892 EUR/m² -29,8% 2025
105 100 €
2 285 EUR/m² +51,3% Vente actuelle 2025
69 450 €
493 EUR/m² +110,5% 2025
33 000 €
485 EUR/m² -70,8% 2025
113 000 €
1 395 EUR/m² +13,6% 2025
99 500 €
1 555 EUR/m² +148,8% 2024
40 000 €
1 026 EUR/m² -32,2% 2024
59 000 €
5 900 EUR/m² -54,6% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² +31,3% 2023
99 000 €
1 547 EUR/m² +65,0% 2023
60 000 €
2 000 EUR/m² +33,3% 2023
45 000 €
1 875 EUR/m² +60,7% 2023
28 000 €
933 EUR/m² -70,5% 2022
95 000 €
2 714 EUR/m² -43,8% 2022
169 000 €
2 224 EUR/m² +177,0% 2022
61 000 €
6 100 EUR/m² -63,9% 2022
168 800 €
1 855 EUR/m² +59,2% 2022
106 000 €
883 EUR/m² -32,5% 2021
157 000 €
1 570 EUR/m² +196,2% 2020
53 000 €
1 767 EUR/m² -46,5% 2019
99 000 €
825 EUR/m² -16,1% 2019
118 000 €
1 710 EUR/m² -9,2% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² -23,5% 2018
170 000 €
1 868 EUR/m² +88,4% 2018
90 210 €
1 307 EUR/m² -3,0% 2018
93 000 €
1 788 EUR/m² +272,0% 2018
25 000 €
714 EUR/m² -83,3% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +30,4% 2017
115 000 €
1 797 EUR/m² +576,5% 2017
17 000 €
1 700 EUR/m² -70,2% 2017
57 000 €
1 462 EUR/m² -5,0% 2017
60 000 €
1 333 EUR/m² +200,0% 2016
20 000 €
1 538 EUR/m² -90,2% 2016
205 000 €
1 667 EUR/m² +253,4% 2015
58 000 €
2 762 EUR/m² -56,1% 2014
132 000 €
1 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (831)
Services publics443 · 5 m
Santé186 · 18 m
Commerces121 · 5 m
Sport/Loisirs32 · 124 m
Transports26 · 18 m
Enseignement18 · 125 m
Tourisme5 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta195 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon244 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta252 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing315 m · Privé
Collège
Collège Carnot374 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1