UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
9 RUE DOMINIQUE CONTE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BE230
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463200. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,41%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire19
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20236
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire90 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire90 m
CentreZOU ! Scolaire93 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire96 m
CHARABOTRéseau urbain 2023112 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+846,3% évolution globale
114 928 €prix moyen
2025
378 500 €
4 731 EUR/m² +72,4% 2025
219 500 €
6 271 EUR/m² +174,4% 2025
80 000 €
1 702 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 500 EUR/m² -78,6% 2024
279 800 €
6 995 EUR/m² +1,2% 2024
276 500 €
6 913 EUR/m² +27,7% 2024
216 500 €
8 019 EUR/m² +179,4% 2024
77 500 €
2 095 EUR/m² -33,1% 2024
115 900 €
2 576 EUR/m² +114,6% 2024
54 000 €
2 000 EUR/m² -42,2% 2024
93 400 €
3 592 EUR/m² +76,2% 2024
53 000 €
2 650 EUR/m² -20,9% 2024
67 000 €
2 481 EUR/m² -89,7% 2023
650 000 €
1 519 EUR/m² +282,4% 2023
170 000 €
1 889 EUR/m² +65,7% 2023
102 600 €
3 018 EUR/m² +71,0% 2023
60 000 €
1 277 EUR/m² -25,0% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -19,2% 2023
99 000 €
1 980 EUR/m² -23,8% 2022
130 000 €
2 653 EUR/m² +160,0% 2022
50 000 €
2 000 EUR/m² +38,9% 2022
36 000 €
1 200 EUR/m² -60,0% 2022
90 000 €
857 EUR/m² -81,6% 2022
490 000 €
1 145 EUR/m² +444,4% 2021
90 000 €
1 800 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
1 889 EUR/m² +174,2% 2021
31 000 €
912 EUR/m² -52,3% 2021
65 000 €
1 912 EUR/m² +103,1% 2021
32 000 €
1 455 EUR/m² -57,3% 2020
75 000 €
1 531 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
1 750 EUR/m² +6,1% 2018
66 000 €
1 467 EUR/m² +10,0% 2018
60 000 €
1 622 EUR/m² -55,6% 2018
135 000 €
2 500 EUR/m² +159,6% 2018
52 000 €
2 000 EUR/m² -11,1% 2018
58 500 €
1 393 EUR/m² +33,0% 2017
44 000 €
898 EUR/m² +4,8% 2017
42 000 €
840 EUR/m² -10,6% 2017
47 000 €
1 880 EUR/m² +17,5% 2016
40 000 €
1 600 EUR/m² -71,8% 2016
142 000 €
934 EUR/m² +136,7% 2015
60 000 €
2 500 EUR/m² +2 900,0% 2015
2 000 €
36 EUR/m² -97,8% 2015
91 000 €
2 022 EUR/m² +203,3% 2014
30 000 €
1 250 EUR/m² -25,0% 2014
40 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (811)
Services publics427 · 12 m
Santé183 · 35 m
Commerces118 · 13 m
Sport/Loisirs32 · 138 m
Transports28 · 36 m
Enseignement18 · 122 m
Tourisme5 · 349 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta241 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon257 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing336 m · Privé
Collège
Collège Carnot403 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
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2
19 logements1