UNE MAISON 4 pièces — 186 200 €
123 CITE DU MOULIN A VENT 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 200 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV594
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro594
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527225. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C35
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+91,0% évolution globale
127 067 €prix moyen
2025
186 200 €
2 387 EUR/m² +91,0% Vente actuelle 2020
97 500 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2019
97 500 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Services publics131 · 104 m
Santé73 · 104 m
Commerces48 · 202 m
Sport/Loisirs8 · 314 m
Enseignement7 · 348 m
Transports7 · 333 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières381 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry431 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry463 m · Public
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Ecole maternelle Le Bourgnon506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gandaillat526 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1