UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €
2 RUE JEAN GIRAUDOUX 87800 NEXON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain895 m²
Prix/m²981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD320
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597907. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nexon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nexon (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nexon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
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Avenue GaribaldiCars Régionaux 87 - Haute Vienne853 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
102 000 €prix moyen
2025
102 000 €
981 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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10 005 m²surface plancher
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1
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1
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1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2022
2
1 logement1