UNE MAISON 4 pièces — 198 250 €
101 RTE DE DAX 40180 HEUGAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 250 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B670
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro670
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597858. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Heugas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Heugas (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,214,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Heugas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
18 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
131 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+254,0% évolution globale
144 750 €prix moyen
2025
198 250 €
2 253 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2022
180 000 €
2 045 EUR/m² +221,4% 2020
56 000 €
636 EUR/m²Biens comparables
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