UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

2 IMP DU LOTIER 40180 HEUGAS
Vendu le 13 novembre 2025
3 253 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain673 m²
Prix/m²3 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C973
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro973

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653157. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Heugas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
11%Cadres
Population active612
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Loyers de référence Heugas (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,214,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Heugas

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 253 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 253 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
162 350 €
2 353 EUR/m²1.0 km2025
69 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
195 400 €
2 246 EUR/m²761 m2024
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HEUGAS

74permis récents
89logements autorisés
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Permis de construire mai 2025

1

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Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement82 m²1