UNE MAISON 4 pièces — 175 800 €

19 B RTE DE LIBOURNE 17270 MONTGUYON
Vendu le 06 mai 2025
1 953 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 800 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 693 m²
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D590
Contenance3 569 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro590

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597802. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montguyon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Population active613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montguyon (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
103 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montguyon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
441 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
441 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
441 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
443 m
🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,0% évolution globale
162 400 €prix moyen
2025
175 800 €
1 953 EUR/m² +18,0% Vente actuelle
2020
149 000 €
1 656 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
175 800 €
1 953 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 059 EUR/m²1.2 km2025
85 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
135 187 €
1 756 EUR/m²1.5 km2024
77 m²
Voir

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