UNE MAISON 3 pièces — 66 500 €

5 IMP DU CHATEAU 34370 MAUREILHAN
Vendu le 24 juin 2025
792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 500 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle A204
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597635. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maureilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maureilhan (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,614,2 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
15,76%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maureilhan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1987 - 14/12/1987

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
MAUREILHAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
MAUREILHAN - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+0,8% évolution globale
62 750 €prix moyen
2025
66 500 €
792 EUR/m² -43,2% Vente actuelle
2022
117 000 €
1 773 EUR/m² +192,5%
2020
40 000 €
533 EUR/m² -31,0%
2019
58 000 €
690 EUR/m² +100,0%
2019
29 000 €
387 EUR/m² -56,1%
2017
66 000 €
717 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
66 500 €
792 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
274 575 €
3 520 EUR/m²242 m2025
78 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 528 EUR/m²174 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics64 · 4 m
Santé13 · 47 m
Sport/Loisirs8 · 234 m
Commerces6 · 92 m
Enseignement2 · 278 m
Transports2 · 482 m
Tourisme1 · 671 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle René Frances234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire360 m · Public

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1 logement80 m²1
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