UNE MAISON 4 pièces — 274 575 €

6 RUE DES COMMUNES 34370 MAUREILHAN
Vendu le 24 novembre 2025
3 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 575 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²3 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D313
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485526. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maureilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 081
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Loyers de référence Maureilhan (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,614,2 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maureilhan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1987 - 14/12/1987

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
MAUREILHAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
MAUREILHAN - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+72,7% évolution globale
216 788 €prix moyen
2025
274 575 €
3 520 EUR/m² +72,7% Vente actuelle
2019
159 000 €
2 038 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
274 575 €
3 520 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 706 EUR/m²315 m2025
85 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
66 500 €
792 EUR/m²242 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics64 · 101 m
Santé13 · 220 m
Sport/Loisirs8 · 212 m
Commerces6 · 149 m
Enseignement2 · 247 m
Transports2 · 533 m
Tourisme1 · 767 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle René Frances198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire328 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREILHAN

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247logements autorisés
23 059 m²surface plancher
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1

1 logement80 m²1
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