UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €

53 AV DE LA REPUBLIQUE 34370 MAUREILHAN
Vendu le 31 mars 2025
2 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle A465
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670802. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Maureilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 081
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Loyers de référence Maureilhan (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,614,2 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maureilhan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1987 - 14/12/1987

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
MAUREILHAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
MAUREILHAN - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport486 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+350,0% évolution globale
118 333 €prix moyen
2025
225 000 €
2 528 EUR/m² +181,3% Vente actuelle
2024
80 000 €
899 EUR/m² +60,0%
2019
50 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
217 500 €
2 266 EUR/m²136 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 528 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
209 750 €
2 185 EUR/m²155 m2025
96 m²
Voir

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Santé13 · 157 m
Sport/Loisirs8 · 173 m
Commerces6 · 82 m
Enseignement2 · 216 m
Transports2 · 517 m
Tourisme1 · 719 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle René Frances162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire303 m · Public

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