UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 080 €
22 CRS GUSTAVE NADAUD 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 080 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle ER228
Contenance1 392 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596917. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavanelle
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS58 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS74 m
CHAVANELLESAINT-ETIENNE – STAS143 m
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS261 m
JEAN MOULINSAINT-ETIENNE – STAS263 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
468 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 004,4% évolution globale
111 825 €prix moyen
2025
99 400 €
2 259 EUR/m² +27,3% 2025
78 080 €
2 603 EUR/m² +359,3% Vente actuelle 2025
17 000 €
-78,2% 2024
78 000 €
2 167 EUR/m² -1,3% 2023
79 000 €
2 469 EUR/m² -28,2% 2023
110 000 €
3 438 EUR/m² +1 122,2% 2022
9 000 €
-91,3% 2022
103 340 €
2 871 EUR/m² +839,5% 2021
11 000 €
+10,0% 2021
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-92,9% 2019
140 000 €
1 443 EUR/m² +723,5% 2019
17 000 €
+41,7% 2019
12 000 €
-29,4% 2019
17 000 €
+30,8% 2019
13 000 €
-67,5% 2019
40 000 €
+166,7% 2018
15 000 €
0,0% 2018
15 000 €
+150,0% 2018
6 000 €
-98,8% 2017
480 000 €
+71,4% 2015
280 000 €
2 593 EUR/m² +2 053,8% 2015
13 000 €
-91,3% 2014
150 000 €
2 542 EUR/m² +650,0% 2014
20 000 €
-95,2% 2014
418 032 €
4 805 EUR/m² +41 803 100,0% 2014
1 €
-100,0% 2014
249 972 €
5 681 EUR/m² +3,9% 2014
240 480 €
5 465 EUR/m² -0,5% 2014
241 803 €
5 496 EUR/m² -0,4% 2014
242 850 €
5 519 EUR/m² -30,2% 2014
348 000 €
2 636 EUR/m² +51,9% 2014
229 092 €
5 207 EUR/m² +2 445,5% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Chavanelle173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chavanelle224 m · Public
Lycée
Lycée Claude Fauriel340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fauriel403 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Externat Saint Michel409 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1