UN APPARTEMENT 2 pièces — 30 000 €
24 RUE HENRI BARBUSSE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle EV73
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavanelle
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS113 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS141 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS167 m
CHAVANELLESAINT-ETIENNE – STAS194 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-93,6% évolution globale
113 036 €prix moyen
2025
30 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2025
30 000 €
1 071 EUR/m² -72,7% Vente actuelle 2025
110 000 €
531 EUR/m² +340,0% 2024
25 000 €
236 EUR/m² -21,9% 2022
32 000 €
1 333 EUR/m² -87,9% 2022
265 000 €
709 EUR/m² +719,9% 2019
32 320 €
1 197 EUR/m² +40,5% 2019
23 000 €
852 EUR/m² -95,1% 2017
470 000 €
1 196 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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3
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