UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 510 €

28 RUE VICTOR HUGO 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 08 décembre 2025
4 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 510 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle CE522
Contenance1 703 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596898. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Sud

Revenus

23 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Synchro Bus2

Arrêts les plus proches

Bois VidalOndéa Grand Lac234 m
Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha234 m
Bois VidalOndéa Grand Lac239 m
Bois VidalOndéa Grand Lac244 m
Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha244 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+39,3% évolution globale
92 378 €prix moyen
2025
90 510 €
4 114 EUR/m² +352,6% Vente actuelle
2025
20 000 €
-89,7%
2025
194 000 €
4 128 EUR/m² +198,5%
2014
65 000 €
2 241 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 510 €
4 114 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
102 580 €
4 663 EUR/m²61 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 890 €
4 545 EUR/m²172 m2025
20 m²
Voir

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Services publics364 · 12 m
Santé284 · 31 m
Commerces194 · 82 m
Tourisme29 · 55 m
Sport/Loisirs19 · 160 m
Enseignement14 · 172 m
Transports8 · 275 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph120 m · Privé
Collège
Collège privé catholique Lamartine154 m · Privé
Collège
Collège privé Talmudique488 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Tomer Debora495 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre735 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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