UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 580 €
9 RUE VICTOR HUGO 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 580 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CE459
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421605. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Sud
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Synchro Bus2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha174 m
Bois VidalOndéa Grand Lac174 m
Bois VidalOndéa Grand Lac179 m
Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m
Bois VidalOndéa Grand Lac184 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-10,8% évolution globale
194 602 €prix moyen
2025
102 580 €
4 663 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
121 100 €
4 485 EUR/m² -51,7% 2024
250 500 €
4 817 EUR/m² -0,2% 2024
251 000 €
4 482 EUR/m² +99,9% 2023
125 560 €
4 050 EUR/m² -72,0% 2022
449 000 €
5 282 EUR/m² +68,1% 2022
267 110 €
5 137 EUR/m² +61,9% 2022
165 000 €
4 024 EUR/m² +65,0% 2021
100 000 €
3 571 EUR/m² -41,5% 2021
170 800 €
4 067 EUR/m² -72,5% 2019
620 000 €
5 124 EUR/m² +532,7% 2019
98 000 €
2 800 EUR/m² -77,2% 2017
430 000 €
3 308 EUR/m² +2 163,2% 2017
19 000 €
-85,8% 2017
133 820 €
2 974 EUR/m² +43,1% 2017
93 500 €
2 671 EUR/m² +21,4% 2017
77 000 €
2 750 EUR/m² -2,6% 2016
79 080 €
2 929 EUR/m² -79,2% 2016
380 000 €
3 141 EUR/m² +204,0% 2015
125 000 €
2 404 EUR/m² +15,5% 2014
108 200 €
3 091 EUR/m² -5,9% 2014
115 000 €
2 018 EUR/m²Biens comparables
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Services publics357 · 25 m
Santé282 · 28 m
Commerces186 · 116 m
Tourisme29 · 19 m
Sport/Loisirs19 · 189 m
Enseignement14 · 216 m
Transports8 · 329 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph170 m · Privé
Collège
Collège privé catholique Lamartine206 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Tomer Debora437 m · Privé
Collège
Collège privé Talmudique545 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX718 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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