UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
124 B BD LAFAYETTE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle EP472
Contenance1 702 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596834. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Raye DieuT2C136 m
Clermont-Ferrand Raye DieuT2C139 m
Raye DieuT2C142 m
Port RoyalT2C181 m
Clermont-Ferrand Port RoyalT2C206 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
663 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+166,2% évolution globale
73 812 €prix moyen
2025
119 260 €
2 293 EUR/m² +198,2% 2025
40 000 €
2 857 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2024
68 400 €
4 024 EUR/m² +952,3% 2024
6 500 €
-88,0% 2024
54 300 €
3 194 EUR/m² -4,7% 2023
57 000 €
3 353 EUR/m² -52,5% 2023
120 000 €
1 905 EUR/m² +131,2% 2022
51 913 €
3 054 EUR/m² +49,5% 2022
34 720 €
1 736 EUR/m² -78,0% 2021
157 520 €
1 875 EUR/m² +199,4% 2021
52 620 €
3 095 EUR/m² -58,6% 2020
127 000 €
1 841 EUR/m² +230,7% 2019
38 400 €
2 259 EUR/m² -48,8% 2019
75 000 €
1 442 EUR/m² +114,7% 2017
34 925 €
2 054 EUR/m² -71,1% 2017
121 000 €
1 921 EUR/m² +122,0% 2017
54 500 €
2 370 EUR/m² -49,5% 2016
108 000 €
1 565 EUR/m² +38,5% 2016
78 000 €
1 130 EUR/m² -26,6% 2014
106 200 €
1 539 EUR/m² +137,1% 2014
44 800 €
2 635 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (495)
Services publics225 · 97 m
Santé156 · 82 m
Commerces46 · 132 m
Sport/Loisirs30 · 522 m
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Transports12 · 464 m
Tourisme1 · 955 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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131 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1