UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
33 AV DES LANDAIS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle EN207
Contenance3 788 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787328. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ObservatoireT2C125 m
Aubière ObservatoireT2C128 m
Clermont-Ferrand (Campus des Cézeaux)FlixBus-eu;FlixTrain-eu132 m
ObservatoireT2C138 m
LandaisT2C143 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-11,3% évolution globale
37 316 €prix moyen
2025
55 000 €
4 583 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
56 400 €
4 700 EUR/m² +116,9% 2024
26 000 €
2 167 EUR/m² -50,9% 2024
53 000 €
2 409 EUR/m² +32,5% 2023
40 000 €
1 111 EUR/m² -38,1% 2023
64 666 €
2 939 EUR/m² +47,0% 2023
44 000 €
3 667 EUR/m² +28,3% 2022
34 300 €
2 858 EUR/m² -33,0% 2022
51 200 €
4 267 EUR/m² -11,7% 2022
58 000 €
2 636 EUR/m² -18,3% 2022
70 960 €
1 971 EUR/m² +136,5% 2021
30 000 €
2 500 EUR/m² -43,2% 2021
52 800 €
2 400 EUR/m² -6,5% 2021
56 500 €
2 568 EUR/m² +41,3% 2021
40 000 €
1 818 EUR/m² +21,2% 2021
33 000 €
2 750 EUR/m² -31,3% 2020
48 000 €
1 846 EUR/m² +42,4% 2020
33 700 €
2 808 EUR/m² +21,9% 2020
27 650 €
2 304 EUR/m² -4,7% 2019
29 000 €
2 417 EUR/m² +28,9% 2019
22 500 €
1 875 EUR/m² -25,0% 2019
30 000 €
2 500 EUR/m² +361,5% 2019
6 500 €
-81,4% 2018
35 000 €
2 917 EUR/m² +6,7% 2018
32 800 €
2 733 EUR/m² -15,9% 2017
39 000 €
1 773 EUR/m² +128,1% 2017
17 100 €
1 425 EUR/m² -30,9% 2017
24 750 €
2 063 EUR/m² -42,8% 2017
43 300 €
1 665 EUR/m² +55,8% 2016
27 800 €
2 317 EUR/m² -7,3% 2016
30 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2016
25 000 €
2 083 EUR/m² +28,2% 2015
19 500 €
1 625 EUR/m² -31,6% 2015
28 500 €
2 375 EUR/m² +85,1% 2015
15 400 €
1 283 EUR/m² -35,8% 2014
24 000 €
2 000 EUR/m² -28,6% 2014
33 600 €
2 800 EUR/m² -2,3% 2014
34 380 €
2 865 EUR/m² -44,5% 2014
62 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
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Services publics119 · 43 m
Santé73 · 58 m
Sport/Loisirs32 · 76 m
Enseignement31 · 307 m
Commerces22 · 366 m
Transports7 · 246 m
Tourisme1 · 915 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo599 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat710 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
1 logement101 m²1
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131 logements1
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4
1 logement179 m²1