UN APPARTEMENT 3 pièces — 3 226 650 €
108 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 226 650 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²28 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ105
Contenance7 086 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596342. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +527,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,86%
Loyer estimé : 2 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Le MarlyPalm à la demande;Palmbus83 m
Le MarlyPalm à la demande;Palmbus83 m
Reine AstridPalm à la demande;Palmbus125 m
Reine AstridPalm à la demande;Palmbus125 m
Ecole CroisettePalm à la demande;Palmbus206 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+298,4% évolution globale
1 128 659 €prix moyen
2025
3 226 650 €
28 304 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
3 252 427 €
13 666 EUR/m² +187,1% 2025
1 133 000 €
11 802 EUR/m² -69,8% 2025
3 750 000 €
40 323 EUR/m² +374,7% 2024
790 000 €
10 972 EUR/m² +51,9% 2024
520 000 €
8 000 EUR/m² +8,3% 2023
480 000 €
7 385 EUR/m² +380,0% 2023
100 000 €
+33,3% 2023
75 000 €
-96,2% 2023
1 950 000 €
16 525 EUR/m² +519,2% 2023
314 939 €
6 847 EUR/m² -42,7% 2023
550 000 €
7 639 EUR/m² -81,7% 2023
3 000 000 €
25 424 EUR/m² +700,0% 2023
375 000 €
6 579 EUR/m² +25,0% 2023
300 000 €
5 357 EUR/m² -85,7% 2023
2 100 000 €
18 421 EUR/m² +24,3% 2022
1 690 000 €
14 825 EUR/m² +141,4% 2022
700 000 €
6 306 EUR/m² +27,3% 2022
550 000 €
7 639 EUR/m² +633,3% 2022
75 000 €
-95,8% 2022
1 800 000 €
15 254 EUR/m² +2 150,0% 2022
80 000 €
-98,4% 2021
5 150 000 €
13 733 EUR/m² +9 263,6% 2021
55 000 €
-97,1% 2021
1 900 000 €
15 833 EUR/m² +3 700,0% 2021
50 000 €
-94,8% 2021
965 800 €
8 701 EUR/m² +186,2% 2021
337 500 €
5 921 EUR/m² -67,1% 2020
1 025 000 €
9 856 EUR/m² -37,1% 2020
1 630 000 €
16 979 EUR/m² +2 132,9% 2019
73 000 €
-77,9% 2019
330 200 €
4 586 EUR/m² -26,6% 2019
450 000 €
6 923 EUR/m² -64,0% 2019
1 250 000 €
13 021 EUR/m² +2 677,8% 2018
45 000 €
-97,8% 2018
2 078 295 €
17 916 EUR/m² +13 755,3% 2018
15 000 €
-70,0% 2017
50 000 €
0,0% 2017
50 000 €
-94,6% 2017
925 000 €
8 333 EUR/m² -25,4% 2017
1 240 000 €
7 799 EUR/m² -61,8% 2016
3 250 000 €
20 833 EUR/m² +80,6% 2016
1 800 000 €
15 000 EUR/m² +528,3% 2016
286 500 €
5 026 EUR/m² -78,6% 2015
1 340 000 €
11 552 EUR/m² +65,4% 2014
810 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (353)
Services publics190 · 47 m
Santé62 · 96 m
Commerces56 · 70 m
Transports23 · 48 m
Sport/Loisirs13 · 160 m
Tourisme7 · 236 m
Enseignement2 · 231 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes194 m ·
Collège
Collège André Capron756 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.2 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1