UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 235 000 €
94 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 235 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ65
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024458. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,81%
Loyer estimé : 1 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Port CantoPalm à la demande;Palmbus43 m
Port CantoPalm à la demande;Palmbus43 m
Tristan BernardPalm à la demande;Palmbus91 m
Tristan BernardPalm à la demande;Palmbus91 m
HespéridesPalm à la demande;Palmbus106 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-12,1% évolution globale
1 319 100 €prix moyen
2025
1 235 000 €
13 424 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2022
1 436 400 €
16 510 EUR/m² +19,7% 2022
1 200 000 €
12 371 EUR/m² -14,6% 2017
1 405 000 €
14 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics314 · 34 m
Santé104 · 197 m
Commerces95 · 20 m
Transports39 · 36 m
Tourisme15 · 244 m
Sport/Loisirs14 · 196 m
Enseignement7 · 324 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron395 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes406 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette406 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes895 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie934 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1