UNE MAISON 4 pièces — 155 500 €
316 RUE DE MERVILLE 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle DB353
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596249. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 10
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Inglard19
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
HAZEBROUCK - SACRÉ-CŒURInglard159 m
HAZEBROUCK - SACRÉ COEURInglard159 m
HAZEBROUCK - SACRÉ-CŒURInglard159 m
HAZEBROUCK - SACRÉ COEURInglard159 m
HAZEBROUCK - SACRÉ COEURInglard159 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D53BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+122,1% évolution globale
98 500 €prix moyen
2025
155 500 €
1 728 EUR/m² +122,1% Vente actuelle 2016
70 000 €
1 167 EUR/m² 0,0% 2014
70 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest220 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Hazebrouck585 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Wormhout585 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Bailleul585 m ·
Médico-social
IME Les Lurons - Association Les Papillons Blancs d'HAZEBROUCK861 m · Privé
Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1