UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
24 RUE EUGENE PORET 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²2 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DA280
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228406. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 10
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Inglard14
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
HAZEBROUCK - PONT DES MEUNIERSInglard293 m
HAZEBROUCK - PONT DES MEUNIERSInglard293 m
HAZEBROUCK - SACRÉ COEURInglard400 m
HAZEBROUCK - SACRÉ-CŒURInglard400 m
HAZEBROUCK - SACRÉ COEURInglard400 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+12,5% évolution globale
175 929 €prix moyen
2025
180 000 €
2 338 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2022
195 000 €
2 532 EUR/m² +17,6% 2021
165 800 €
1 884 EUR/m² -11,2% 2021
186 700 €
2 122 EUR/m² +12,5% 2020
166 000 €
2 156 EUR/m² -6,7% 2016
178 000 €
2 312 EUR/m² +11,3% 2014
160 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest483 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Hazebrouck728 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Wormhout728 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Bailleul728 m ·
Médico-social
IME Les Lurons - Association Les Papillons Blancs d'HAZEBROUCK1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1